Das Zinsrisiko für Kreditnehmer kann groß sein. Es hängt damit zusammen, welcher Anteil des Kredites nach Ende der Zinsbindung noch übrig ist. Je mehr, desto höher ist auch das Risiko. Außerdem, je mehr der Zins gestiegen ist. Letzteres hängt damit zusammen, ob der Zins vorher höher oder niedriger war. Je niedriger, desto größer entsprechend das Risiko, dass er steigt und der Anstieg größer ist.
Das Risiko kann in folgender Tabelle abgelesen werden. Die oberste Reihe gilt für Kredit mit 5-jähriger Zinsbindung, die linke Spalte für eine geringe Steigerung in Höhe von 2%. In dem Kästchen selbst stehen die Zeile für unterschiedliche Tilgungsraten, je höher desto geringer des restliche Kredit, und die Spalten für den aktuellen Zins, niedriger ist eben gefährlicher als höher.
Die Ergebnisse werden schon durch die Ampelfarbe angezeigt. Von dunkelgrün bis rot wird es immer schlechter, also die mögliche Steigerung der monatlichen Rate wird größer. Ganz links oben 131,8% bedeutet, dass die ursprüngliche bei einem Zinsanstieg in Höhe von 2% bei der Verlängerung 31,8% höher wäre. Das ist schon spürbar.
Grundlagen und Hilfen
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Das ist keine Anlageberatung – es ist Hilfe zur Selbsthilfe. Es geht nicht darum, einfach blind einem Konzept zu folgen. Es geht darum so viel zu verstehen, dass Du Deine Situation selbst einschätzen kannst. Mit diesem Wissen kannst Du jeden Vorschlag auf Deine individuelle Situation anpassen und Dich weiter informieren, falls es nötig ist. Der Vermögensheld hilft Dir dabei.