Kredit ist der Rendite-Turbo beim Immobilienkauf, zumal der Kredit einfach zu erhalten ist und zu guten Konditionen. Beidem liegt zugrunde, dass die Immobilie als Sicherheit für den Kreditgeber dient.

Die Nebenkosten sind allerdings ärgerlich, weil sie so hoch sind. Selbst ohne Makler kommen nur durch Grunderwerbssteuer und Notarkosten schnell bis zu 8 % zusammen. Die müssen erst wieder verdient werden, weshalb ein schneller Verkauf selten lohnt.

Aber wenn der Kauf durch einen Kredit finanziert wird, reicht eben eine höhere Wertsteigerung aus, um bereits gutes Geld auf das Eigenkapital zu verdienen. Die Mietrendite kann dann genutzt werden, den Kredit zurückzuzahlen. Berechnet auf das dann geringere Eigenkapital kann diese gut gesteigert werden, wenn die Kreditzinsen niedriger sind.

Es klingt so einfach, wäre da nicht das Problem mit dem Risiko, weil Immobilienpreise auch fallen können. Dann bleibt der Kredit bestehen und der Wertverlust wird direkt mit dem Eigenkapital verrechnet, was entsprechend schlechte Ergebnisse zur Folge hat.

Als Fazit lässt sich feststellen, dass der Einsatz eines Kredit maßgeblichen Einfluss auf die Rendite hat. Wer eine gute Immobilie findet kann sich durch langfristige Kredit die Rendite über die nächsten Jahre sichern und damit gutes Geld verdienen. Aber die Risiken müssen kontrolliert werden!

Grundlagen und Hilfen

• Für eine detailliertere Fassung zum Thema, lies Der Kredit ist der Rendite-Turbo beim Immobilienkauf.
• Langfristiger Wohlstand durch Immobilien, zusammen mit gesicherter Liquidität.
• Vorsicht, auch Immobilien können zu teuer sein!
• Reich mit Wohnimmobilien? Ein erfolgversprechender Weg.
• Die Vermögensheld-Finanz-App hilft Dir dabei.

Das ist keine Anlageberatung – es ist Hilfe zur Selbsthilfe. Es geht nicht darum, einfach blind einem Konzept zu folgen. Es geht darum so viel zu verstehen, dass Du Deine Situation selbst einschätzen kannst. Mit diesem Wissen kannst Du jeden Vorschlag auf Deine individuelle Situation anpassen und Dich weiter informieren, falls es nötig ist. Der Vermögensheld hilft Dir dabei.