Kaufen-oder-Mieten Rechner

Mit dem Kaufen oder Mieten Rechner kannst Du ermitteln, ob der Kauf einer Immobilie vorteilhafter ist als die Miete. Dazu gibst Du neben dem noch die ein. Zusätzlich ist das und der  nötig, sowie ein und die . Außerdem noch die , die  und die geplanten . Dann noch auf den Berechnen-Button und schon kannst Du das ablesen.

Was ist das Ergebnis?

Interessant ist zum einen das Ergebnis, in diesem Fall ein Vorteil für das Eigentum in Höhe von 13.100 EUR. Außerdem beträgt die Rücklagenquote 0,960%, was vermutlich ein wenig gering ist.

Aber ebenso interessant ist noch die Tilgung (= Sparbetrag), der in diesem Fall 9.800 EUR beträgt. Aber neben dem Vorteil ist ebenfalls noch das Ergebnis der Liquidität zu beachten. Denn wenn diese negativ ist, sparst Du in Deine Immobilie, und das musst Du Dir leisten können. Wenn sie positiv ist, hast Du sogar mehr zum Leben.

Beachte hierzu auch die graphische Darstellung. Ein negativer Vorteil bedeutet, dass Mieten vorteilhafter ist. Neben dem Ergebnis siehst Du noch den Sparbeitrag und die Liquidität. Wenn alles positiv ist, ist Kaufen wirtschaftlich von Vorteil, ohne das bei dieser Betrachtung die Risiken eingeflossen sind. Diese musst Du separat berücksichtigen.

Kaufen oder Mieten Rechner wozu?

Spannend ist es, wie viel Du für eine Immobilie bezahlst und wie viel diese später wert ist. Dies kann alle Zwischenrechnungen obsolet machen. Gleiches gilt für Modernisierungs- oder Sanierungsaufwand, der nur schwer abgeschätzt werden kann, unabhängig von den Rücklagen.

Aber dennoch gilt, dass Du Dir die Immobilie auch während der Zeit bis zum Verkauf leisten können musst, um nicht in eine Zwangslage zu kommen. Eine große Rolle spielen auch die Erträge auf Dein Eigenkapital. Wer dieses schlecht anlegt, für den lohnt der Kauf eines Eigenheims eher. Allerdings wäre es dennoch zunächst sinnvoller, dass Geld gut anzulegen. Denn die Rendite einer Immobilie wird nicht besser, nur weil Du Dein Geld schlecht anlegst. Spiele einfach ein wenig mit den Parametern, um die für Dich passende Konstellation zu finden. Und genau dafür ist ein solches Tool da!

Dieses und viele andere Tools bietet Dir die Finanz-App Vermögensheld. Einfach kostenlos herunterladen und ausprobieren. Es gibt Tools, um zu prüfen, Wohneigentum lohnt oder um die Renditen zu berechnen, sowohl für den Sparvorgang als auch die Investitionen. Und noch viele, viele andere!

Unterschätze keinesfalls den Nutzen von Tools. Es gibt diese für die Bereiche “Vermögen aufbauen”, “Vermögen behalten”, “Vermögen verzehren”, “Kredite nutzen”, Immobilien-Investments”, “Rendite berechnen” und “Staat & Allgemein”.